Die Kragler Immobilien ist ein Augsburger Immobilienunternehmen.

Als Immobilienmakler vermieten und verkaufen wir Gewerbeimmobilien wie Büroflächen, Ladengeschäfte und Hallen. Ausgesuchte Wohnimmobilien und Kapitalanlagen runden unsere universellen Dienstleistungen ab.

Als Beratungsunternehmen unterstützen wir zudem mit rund 25 Jahren Erfahrung Käufer, Mieter, Investoren und Bauherren bei der Umsetzung ihrer Immobilienvorhaben.

Newsticker

Neubauvorhaben Neusäß Nord

Vermietung von Büroflächen und/oder Hallen

Der Neubau

Das Gewerbegrundstück mit einer Größe von ca. 5.500 m² soll nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters gebaut und langfristig vermietet werden. Der Eigentümer des Grundstückes ist gewillt, ein an die Wünsche des Hauptmieters angelehntes Objekt mit einem Lager-, Produktions- und / oder Bürogebäude zu bebauen. Laut Bebauungsplan Nr. 116 der Stadt Neusäß ist eine Bebauung von E+2 auf einer Grundfläche von ca. 3.250 m² möglich.

Halle mit Büro Neusäß Nord Vermietung

Vision 1 | Hallen- und Büroflächen

Eine mögliche Bebauung wäre ein gemischt genutztes Gebäude mit Hallen und dazugehörigen Büroflächen. Die einzelnen Einheiten könnten zusammengefasst werden, sodass Mietflächen von 500 m² bis 6.500 m² realisierbar sind. Ebenfalls möglich sind Einzelhandelsflächen, es sind jedoch die spezifischen Anforderungen des Bebauungsplans zu beachten. Gerne beraten wir Sie hierzu persönlich.

Büroflächen Nuesäß Nord Vermietung

Vision 2 | Büroneubau

Ebenfalls möglich wäre eine Bebauung mit ausschließlich Büroflächen. Hier wären Einheiten ab 500 m² bis maximal 8.000 m² realisierbar. Mietervorstellungen können zum jetzigen Planungszeitpunkt noch vollumfänglich berücksichtigt werden. Ein entsprechender Ankermieter könnte demnach maßgeblich auf die Gestaltung des Bauvorhabens Einfluss nehmen.

Die Lage

Das ca. 11 Hektar große Gewerbegebiet Neusäß-Nord liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A8, Ausfahrt Neusäß und des Güterverkehrszentrum Augsburg. Eine direkte Anbindung an die B17 / B2 ist gegeben. Aktuell zeichnet sich der Wirtschaftsstandort Neusäß durch viele kleinerer und mittlerer Betriebe aus den Bereichen Handel, Handwerk, produzierendes Gewerbe und Dienstleistungen aus. Durch die Eröffnung der Uniklinik in diesem Jahr wird der Standort zukünftig auch von medizinaffinen Unternehmen stark nachgefragt werden. Die neue Universitätsklinik ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Grundstück Neusäß Nord

 

 

Mietpreise und Courtage

Auf Anfrage im persönlichen Gespräch.

 

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Selbstverständlich stehen wir für ein persönliches kostenloses Gespräch in unserem Hause zur Verfügung, bei welchem wir Ihnen alle Fragen beantworten. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie hier einen Termin!

Ansprechpartnerin:  Sabrina Ladebeck

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