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Die Kragler Immobilien ist ein Augsburger Immobilienunternehmen.

Als Immobilienmakler vermieten und verkaufen wir Gewerbeimmobilien wie Büroflächen, Ladengeschäfte und Hallen. Ausgesuchte Wohnimmobilien und Kapitalanlagen runden unsere universellen Dienstleistungen ab.

Als Beratungsunternehmen unterstützen wir zudem mit rund 25 Jahren Erfahrung Käufer, Mieter, Investoren und Bauherren bei der Umsetzung ihrer Immobilienvorhaben.

Newsticker

Industrieareal Bremen Lemwerder

Verkauf von 1,4 Mio. m2 Industriefläche an der Weser

Industrieareal Bremen Lemwerder Verkauf

Verkauf eines 1,38 Mio. m² Industrieareals in Bremen Lemwerder direkt an der Weser mit Hochseezugang, Hallen für schwere Produktion und Flugplatz.

Das Areal.

Areal Bremen Verkauf Kragler Hallen

Hallenflächen

 

Ca. 36.500 m² Hallenflächen für schwere Produktion. Die Hallen verfügen insbesondere über Kranbrücken mit bis zu 40 Tonnen Zugkraft, Hallentore mit bis zu 10 m Durchfahrtshöhe und einer Breite von bis zu 50 m, ein sehr geringes Stützenraster und höchstbelastbare Industrieböden. Die Hallen befinden sich in einem sehr guten technischen und baulichen Zustand und bieten ausreichend Platz und Freiraum für Produktion und Innovation.

Büroflächen

 

Ca. 1.500 m² Büro- und Sozialflächen für eine personalintensive Produktion mit Verwaltung. Ca. 100 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden sind auf dem Areal vorhanden. Auf dem optional zu erwerbenden Nachbarareal stehen weitere Büroflächen zur Verfügung. Das auf dem Areal befindliche Bauland bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung der vorhandenen Büro- und Hallenflächen.

Areal Bremen Verkauf Kragler Büros

Areal Bremen Verkauf Kragler

Freiflächen

 

Ca. 1.197.000 m² Außenflächen (B-Plan) in verschiedenen Erschließungsstadien. Die Freiflächen in Kombination mit dem ehemals genutzten Werkflughafen, welcher mit einer befestigten Start- und Landebahn ausgestattet ist, vereinnahmen ca. 72 % des Gesamtareals. Neben den erschlossenen Flächen bieten freies Bauland und Ausgleichsflächen Möglichkeiten zur baulichen Erweiterung. Der direkte Zugang zur Kaianlage bietet die Möglichkeit einer einfachen On- und Offshore-Andienung.

Der Schlüssel zum perfekten Standort.

Lage

Der unweit von dem Areal entfernte (ca. 1,0 km) Stadtkern von Lemwerder bietet infrastrukturell sämtliche Vorzüge einer Kleinstadt mit der Nähe zur Großstadt Bremen. Die weiteren Autobahnanschlüsse und Bundesstraßen liegen ca. 3 – 15 km entfernt. Das trimodale GVZ-Bremen ist binnen 15 km erreichbar. Das Gelände verfügt zudem über eine eigene befestigte Start- und Landebahn.

Hochseezugang

Das Areal ist unmittelbar am Wasser gelegen und hat Zugang zu einer Kaianlage/Ochtumhafen, welcher einen barrierefreien Zugang über den Wasserweg zur Nordsee ermöglicht. In Verbindung mit dem weitläufigen Areal gut für Import/Export geeignet.

Einsatzbereit

Sofort einsetzbares Industrieareal für Produktion aller Art. Die Hallen sowie die gesamte Infrastruktur sind auf schwere Produktion ausgelegt. Rechtliche Rahmenbedingungen sind ebenfalls gegeben.

Fachkräfte

In der Region Lemwerder wäre derzeit die Übernahme zahlreicher fachlich qualifizierter Mitarbeiter vom vorherigen Mieter möglich.

Ihr Ansprechpartner.

Wir, die Kragler Immobilien GmbH, beschäftigen uns mit innovativen und hochwertigen Projekten vorwiegend im Augsburger Raum. Da auch wir bereits die Attraktivität und das breite Nutzenspektrum des Areals in Bremen-Lemwerder erkannt haben, haben wir dieses, nach exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer, in unser Portfolio aufgenommen. Auf ausdrücklichem Wunsch unseres Auftraggebers stehen wir Ihnen als direkter Ansprechpartner für Ihre Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Kaufpreis und Courtage

Auf Anfrage im persönlichen Gespräch.

 

Kontaktieren Sie uns!

Selbstverständlich stehen wir für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, bei welchem wir Ihnen alle Fragen beantworten. Nutzen Sie die Chance und fordern Sie das umfangreiche Exposé an!

Ansprechpartner:  Dipl.-Ing. Peter Kragler

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