Welcome

Die Kragler Immobilien ist ein Augsburger Immobilienunternehmen.

Als Immobilienmakler vermieten und verkaufen wir Gewerbeimmobilien wie Büroflächen, Ladengeschäfte und Hallen. Ausgesuchte Wohnimmobilien und Kapitalanlagen runden unsere universellen Dienstleistungen ab.

Als Beratungsunternehmen unterstützen wir zudem mit rund 25 Jahren Erfahrung Käufer, Mieter, Investoren und Bauherren bei der Umsetzung ihrer Immobilienvorhaben.

Newsticker

Weitblick 1.7 im Innovationspark Augsburg

Vermietung von Hightech-Büroflächen im Smartbuilding Weitblick 1.7

Weitblick 1.7 Innovationspark Augsburg Entwurf

Entwurfsverfasser - SEHW Architektur | Visualisierung - THIRD | Entwurfsansicht, Abweichungen bei der Realisierung möglich.

Das Objekt im Überblick.

Innovation
Als Teil des Innovationspark Augsburg wird der Weitblick 1.7 die Anlaufstelle für Unternehmen mit innovativem Charakter.

16.000 m² Fläche
Die Anforderungen der Mieter können zum jetzigen Zeitpunkt voll berücksichtigt werden. Flächen, Ausstattung, Sicherheitsstandards uvm. werden nach Ihren Wünschen angepasst.

Office Concept Kragler WB 3
Einzigartiges Design
Das Gebäude wird ein richtungsweisendes Design erhalten. Gut sichtbar an der B17 wird der Weitblick zusammen mit der WWK Arena die Landmarke im Süden der Fuggerstadt bilden.

Tragweite
Das Projekt trägt maßgeblich zur Entwicklung des Innovationsparks bei. Über den Wirtschaftsraum Schwaben hinaus zieht der Park Institute, Forschungseinrichtungen und Firmen an.

Die Partner des Projekts.

Weitblick 1.7 im Detail.

 

Die Vision

Der Weitblick 1.7 soll mit seinem handverlesenen Mieterkreis in Zukunft das Aushängeschild der Privatwirtschaft in diesem Areal bilden. Exakt auf den Mieter zugeschnittene Büros, Open Space Flächen und Entwicklungsbereiche zusammen mit allen erdenklichen baulichen und technischen Voraussetzungen bietet das Objekt die ideale Heimat für innovative Unternehmen.

Auf der viergeschossigen Basisbebauung wird ein Konferenz- und Tagungsbereich entstehen, das dem Weitblick 1.7 die Fernwirkung der südlichen Landmarke Augsburgs verleiht.

Im Objekt wird eine Ganztagsgastronomie zur Versorgung des geplanten Objektes sowie des Umfeldes entstehen. Im halböffentlichen Innenhof soll darüber hinaus eine Außenbewirtung ermöglicht werden. Die Nutzung wird nicht auf den klassischen Restaurantbetrieb beschränkt werden.

Durch das Angebot einer Kinderbetreuung soll die Attraktivität der geplanten Arbeitsplätze erhöht werden. Im Erdgeschoss ist deshalb eine Kindertagesstätte vorgesehen.

Zur Abrundung des Gesamtcharakters des Parks werden zudem unweit des Weitblick 1.7 ein Supermarkt, ein Hotel sowie ein Fitnessstudio entstehen.

 

Das Design

Von der nahegelegenen B17, einer der Hauptverkehrsadern der Stadt Augsburg mit ca. 62.000 KfZ-Bewegungen täglich und der WWK Arena (Stadion des Erstligisten FC Augsburg) wird der Weitblick 1.7 deutlich sichtbar sein und als Aushängeschild des gesamten Innovationsparks dienen.

Auf dem Gebäude wird sich ein Kubus aus Glas und Beton erheben, der als Kongress- und Tagungsbereich bei gutem Wetter einen besonderen Blick auf das Panorama der Alpen ermöglicht. Das zum Innovationspark hin geöffnete ringförmige Gebäude findet mit einem zentralen Quartierplatz seinen Mittelpunkt.

Die Architektur des innovativen Gebäudes wurde durch die SEHW Architektur GmbH entwickelt. Diese setzten sich bei einer Mehrfachbeauftragung gegen sechs namhafte Büros durch und konnten die Projektgesellschaft der Weitblick GmbH & Co. KG gemeinsam mit Vertretern aus Politik und Stadtplanung durch eine Kombination aus architektonischer Raffinesse und wirtschaftlicher Machbarkeit überzeugen.

 

Die Büro- und Innovationsflächen

Gesamt verfügt der Weitblick 1.7 über ca. 16.ooo m² Mietfläche. Ziel der Vermietung ist die Schaffung einer homogenen Mietergemeinschaft mit möglichst vielen Synergieeffekten. Grundsätzlich steht das Projekt allen Unternehmen mit innovativem Charakter und einem Flächenbedarf ab 350 m² zur Verfügung.

Neben klassischen Büros können die Flächen auch zur Entwicklung und Forschung genutzt werden. Bezüglich Größe und Ausstattung können die Wünsche der Mieter momentan noch vollumfänglich berücksichtigt werden.

Neben den frei gestaltbaren Mieträumen bieten zusätzliche Kommunikationszonen Begegnungsflächen mit dem Nachbarn oder Rückzug für ein vertrauliches Gespräch mit Kollegen.

→ Mietanfrage stellen

 

Tagungs- und Kongressbereich

Der auf das Kerngebäude aufgesetzte Kongress- und Tagungsbereich bietet Platz für bis zu 300 Teilnehmer und stellt dadurch eine direkte Alternative zu den wenigen Locations der Stadt dar. Mit ca. 400 m² und einem „Weitblick“ auf das Panorama der Alpen eignet sich die Räumlichkeiten sowohl für hausinterne als auch externe Tagungen, Events und Versammlungen. Die hauseigene Gastronomie wird zudem einfach und bequem die Bewirtung übernehmen.

Die angesiedelten Firmen und Institute des Innovationspark und die Stadt begrüßen diese neue Lokalität. Stellplätze für Gäste und die Konzeption des Gebäudes werden entsprechend darauf ausgelegt.

Gastronomie

Im Erdgeschoss wird eine ganztägige Gastronomie zur Versorgung der Mieter, Besucher sowie des Umfeldes entstehen. Im halböffentlichen Innenhof soll darüber hinaus eine Außenbewirtung angeboten werden. Die Nutzung wird sich nicht auf den klassischen Restaurantbetrieb beschränken. Der Gastronom wird ferner den Kongress- und Tagungsbereich bewirten können.

Hauseigene KiTa

Teil des umfangreichen Zusatzangebots des Weitblick 1.7 wird auch eine hauseigene Kindertagesstätte werden. Die überdurchschnittliche Größe ermöglicht Dank des großen Personalpools eine lange ganztägige Betreuung. Die Platzvergabe ist primär an Mitarbeiter der Mieter vorgesehen.

KiTa Augsburg

Innovation = Umwelt

Vernetzung, Transparenz und Zugänglichkeit sind die Philosophie des Innovationsparks, gepaart mit einer innovativen Gebäude- und Freiraumplanung, welche die Aspekte Ressourceneffizienz, Ökologie, Funktionalität und qualitätsvolle Gestaltung vereint, und so definieren diese Attribute das Leitbild des Vorhabens. Höchste energetische Standards, intelligente Gebäudetechnik sowie optimale Flächennutzung werden die Ansprüche an ein Niedrigstenergiegebäude erfüllen. Angestrebt ist auch eine Zertifizierung nach LEED Platin (Weitere Informationen zu LEED).

Der Innovationspark Augsburg.

Der Innovationspark

Beim Projekt Weitblick 1.7 handelt es sich um eines der ersten privatwirtschaftlichen Objekte im Innovationspark Augsburg. Der Park selbst als eines der größten gegenwärtigen Wirtschaftsförderprojekte Deutschlands wird maßgeblich zum Wachstum der Region in den kommenden Jahren beitragen. Der Erfolg der letzten Jahre zeigt bereits das europaweite Potenzial. So ist der Park schon heute das Carbon-Spitzencluster in Europa.

Ziel ist es, die wirtschaftlichen Bereiche Umwelttechnologie, Mechatronik, Robotik, Informations- und Kommunikationstechnik, Luft- und Raumfahrt etc., weiter zu entwickeln und die Synergieeffekte zwischen Entwicklung, Produktion und Forschung in enger Verbindung zur Universität Augsburg zu verstärken.

 

Die Institute

Der Augsburg Innovationspark wird von zahlreichen Akteuren der öffentlichen Hand und den Wirtschaftskammern aus der Region unterstützt. Und das mit Erfolg. Die ersten international tätigen Firmen und Forschungseinrichtungen haben die Vorteile des Standorts klar für sich erkannt: Die Fraunhofer-Gesellschaft und das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR) eröffneten bereits Mitte 2013 Büro- und Technikumsgebäude im Innovationspark.  Im Augsburger Innovationspark forschen die beiden Kooperationspartner an Produktionstechnologien für Leichtbaumaterialien.

 

Direkt neben der Fraunhofer-Gesellschaft und dem DLR entstehen Gebäude der Universität Augsburg, das Institut für Materials Resource Management sowie eine weitere Fraunhofer Projektgruppe, das RMV - Ressourceneffiziente Produktion und Verarbeitung.

Quelle: augsburg-innovationspark.com

Das Technologiezentrum

Auf rund 12.000 m² Nutzfläche bietet das TZA Unternehmen und wissenschaftlichen Einrichtungen eine optimale Forschungs- und Entwicklungsumgebung. Flexible Räume bieten Gelegenheit für temporäre Zusammenarbeit und ermöglichen Gemeinschaftsprojekte in neutraler Umgebung. Kurze Wege zwischen Hallen, Laboren, Werkstätten, Büros und Besprechungsräumen unterstützen den Austausch zwischen den TZA-Nutzer.

 

Mietpreis

Auf Anfrage im persönlichen Gespräch.

Maklercourtage

Für den Mieter sind unsere Leistungen nicht zu honorieren!

Kontaktieren Sie uns!

Selbstverständlich stehen wir für ein persönliches kostenloses Gespräch in unserem Hause zur Verfügung, bei welchem wir Ihnen alle Fragen beantworten. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie hier einen Termin!

Ansprechpartner:  Dipl.-Ing. Peter Kragler

Anfrage stellen