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Die Kragler Immobilien ist ein Augsburger Immobilienunternehmen.

Als Immobilienmakler vermieten und verkaufen wir Gewerbeimmobilien wie Büroflächen, Ladengeschäfte und Hallen. Ausgesuchte Wohnimmobilien und Kapitalanlagen runden unsere universellen Dienstleistungen ab.

Als Beratungsunternehmen unterstützen wir zudem mit rund 25 Jahren Erfahrung Käufer, Mieter, Investoren und Bauherren bei der Umsetzung ihrer Immobilienvorhaben.

Newsticker

Versteigerungen von Immobilien

Kragler als Auktionator für Immobilien

Dipl.-Ing. Peter Kragler versteigert als öffentlich bestellter und vereidigter Auktionator nach § 34b GewO mit der erforderlichen Erlaubnis materielle und immaterielle Wirtschaftsgüter aller Art.

Zu den Versteigerungen von Industrie und Maschinen

 

Die von uns angebotene Möglichkeit der Immobilienversteigerung eignet sich für zahlreiche Konstellationen.

 

 

Szenario 1 – Die Erbengemeinschaft

Die Immobilienversteigerung als Mittel zur Streitschlichtung.

Immobilien stellen Erbengemeinschaften sehr schnell vor diverse Probleme. Von der Preisfindung über die Käufer- bzw. Maklerauswahl bis hin zu rechtlichen Detailfragen überfordern häufig Erbengemeinschaften und Nachlassverwalter. Gerade die Frage des Vertrauens, ob der maximale Preis erzielt wird und wer sich wie um die Vermarktung kümmert ruft häufig Unmut hervor. Teure Wertgutachten, welche in der Regel nicht kurzfristig zur Verfügung stehen und Kosten verursachen sind ebenso ein Handicap wie die praktische Umsetzung. 

Die Lösung:

Eine öffentliche oder teilöffentliche Selbsthilfeversteigerung. Hier definieren die Auftraggeber welcher Bieterkreis angesprochen und geladen wird und jedermann kann "mit am Tisch“ den Fortgang bis zur Erreichung des Bestgebotes, welches sich auch ohne Gutachten marktwirtschaftlich selbst entwickelt, mitverfolgen. Der Zuschlag zum Bestgebot ist für den Bieter dann bindend und bedarf nur noch der Beurkundung. In besonderen Fällen ist der Notar gleich mit zu gegen und die maximale Vorlaufzeit, welche selbst bei einer öffentlichen Ausschreibung auf maximal 4-6 Wochen limitiert. 

 

Szenario 2 – Zu viele Interessenten

Die Immobilienversteigerung als Mittel zur Kaufpreismaximierung.

Sehr häufig haben Verkäufer auch das Problem für ihr Objekt zu viele bzw. mehrere Interessenten zu haben und wissen nicht wie sie die Entscheidung treffen sollen. Natürlich in der Regel zum besten Preis. Aber ist das beste Angebot wirklich der beste Preis oder lässt er sich noch nach oben bewegen. Ein weiterer Aspekt: Ein Verkäufer kann sein Objekt nur einmal verkaufen. Wenn er sich für einen Erwerber entscheidet verärgert er gleichzeitig mehrere andere Interessenten. Bei einer Versteigerung ist nicht der Verkäufer derjenige, welcher den anderen Mitbietern die negative Entscheidung präsentiert sondern das Naturereignis „Versteigerung“.

 

Szenario 3 – Der unklare Kaufpreis

Die Immobilienversteigerung als Mittel zur Kaufpreisfindung.

Die Preisfindung bei Immobilien sind in der heutigen Zeit äußerst schwierig. In einem boomenden Markt sind Bodenrichtwerte, Angaben des Gutachterausschusses, Marktspiegel etc. nur noch eine Richtgröße. Die große Nachfrage erlaubt das Erzielen von Spitzenpreisen. Um dies zu erreichen ist eine Versteigerung ein äußerst profanes Mittel. Die Kaufinteressenten sitzen direkt am Tisch und überbieten sich regelmäßig zu Spitzenpreisen. Weiter erlaubt eine Versteigerung auch eine entsprechende Absicherung des Bestangebots an welches der Meistbietende dann gebunden ist bzw. schon vorab Sicherheitsleistungen zu entrichten hat.

 

Hinweis an Maklerkollegen!

Wir stehen Kooperationen stets sehr aufgeschlossen gegenüber.

- Wenn Sie bei uns ein Objekt finden, für welche Sie einen Interessenten haben - sprechen Sie uns bitte an!

- Ebenso haben wir in unserem Kundenstamm Kontakte zu Investoren und vorgemerkte Immobilienkäufer denen wir gerne Ihre Objekte anbieten könnten.

- Sollten Sie Informationen über unser Angebot der Immobilienversteigerungen wünschen, so stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Wenn auch Sie Ihre Immobilien durch einen professionellen Auktionator aus Augsburg versteigern wollen, stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch in unserem Haus in Augsburg Pfersee zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin.

 

Aktuell sind keine Immobilienversteigerungen terminiert...

 

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